不動産用語集

Glossary

オーナーチェンジ

オーナーチェンジ

オーナーチェンジとは、賃借人が入居した状態のまま、その物件を他のオーナー(不動産購入者)に売却することをいう。

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内法面積

内法面積

内法面積とは、壁で囲まれた内側の部分を計算した床面積のことをいう。 建築確認の際は内法面積が床面積として申請されるが、マンションの広告などには、内法面積よりも広い壁芯面積で表示される事が多い。

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印紙税

印紙税

印紙税とは、不動産売買契約書や建築請負契約書、領収書などの書類に対して課せられる税金のことをいう。

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インカムゲイン

インカムゲイン

インカムゲインとは、不動産投資では“賃料収入”のことをいう。投資対象が生み出す収益のことで、投資対象を手放すことなく継続的、定期的に見込める利益のことである。

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違反建築物

違反建築物

違反建築物とは、建築基準法の規定に違反する建築物や、増改築によって違反するようになった建物のことをいう

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位置指定道路

位置指定道路

位置指定道路とはを接道義務を満たすように行政機関による位置指定を受けた私道のこと。行政の定める一定の条件に基づいて道路を整備し、位置指定を受けなければならない。

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委託管理

委託管理

委託管理とは、管理業務の一部、または全部を管理会社に委託することをいう

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