土地活用・新築マンション利回り
東京都23区の土地にマンション建築した場合の利回りは？
実は、こんなにも収益性の高い、東京都23区の利回り
土地をご所有の地主さんが、土地活用の営業でマンション建築を勧められることが多いのではないかと思いますが、実際に当社のプロデュースであればこれだけ収益性の高い企画が可能なのです。
利回り=年間家賃収入／建築費用
港区の例）建物建築工事費 3億円の場合
利回り 15% = 年間家賃収入 4,500万円／ 建物建築工事費 3億円
ストップ！ 本当にその計画で大丈夫ですか？
ハウスメーカーや土地活用の営業に言われるがままでなく、まずご確認を！
利回りが1%低ければ、建物建築工事費で10%高く支払っているという計算になります。
建物建築工事費が3億円の場合で10%なら、3,000万円です。利回りが3%も低ければ、なんと9,000万円も高く支払うことになってしまいますので、是非一度、比較してみてください！
下記一覧表は、参考までにご覧下さいませ。
東京都23区内なら、土地活用で賃貸マンション建築しても利回り10%以上は十分可能です！
| 1，港区 | 13～18% | 2，中央区 | 12～18% |
|---|---|---|---|
| 3，渋谷区 | 13～16% | 4，千代田区 | 13～16% |
| 5，目黒区 | 12～15% | 5，新宿区 | 12～15% |
| 5，文京区 | 12～15% | 8，豊島区 | 12～15% |
| 8，品川区 | 12～15% | 10，世田谷区 | 10～14% |
| 11，大田区 | 11～13% | 12，中野区 | 10～13% |
| 13，杉並区 | 10～12% | 13，練馬区 | 10～12% |
| 13，足立区 | 10～12% | 13，荒川区 | 10～12% |
| 13，墨田区 | 10～12% | 13，板橋区 | 10～12% |
| 13，台東区 | 10～12% | 13，江東区 | 10～12% |
| 13，北区 | 10～12% | 13，葛飾区 | 10～12% |
| 23，江戸川区 | 10～11% |
※建築規模や駅からの距離など、各区のワンルーム規制などによっても多少利回りが前後することがございますのでご了承下さい。