土地活用の方法

土地活用は、立地や特徴などによって最適な方法があり、それぞれの個別性の高い事情により最善の方法があります。また収益性も違い、借入などを行えばリスクも異なってきます。問題を明確にし、各諸事情などを考慮の上、更に資産価値を高められる土地活用が最良の方法といえるでしょう。短期的に現金を手にするのか、長期的に安定収益を得るのか？または、借入をして節税対策を行い、長期安定収益を得るのか、様々な方法がありますので下記よりお役立て下さい。

土地の売却の場合、個別性の高い事情により、売却方法も異なるので不動産会社に依頼し、売却希望価格を決めて買い主を探します。不動産会社が買い主となり、売却する場合もあります。

土地売却の最善策とは？
不動産価格の求め方

ご所有の土地にマンションを建築し、賃貸マンションとして経営します。相続対策などで税制面でのメリットが非常に大きな効果を上げます。社会的な貢献度も高いため、活用方法の主流にもなっています。

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マンション同様にビルを建築してオフィスや店舗として賃貸します。 立地によって需要が限られているため、商業地など、人通りが多いことや駅に近い立地などでは比較的賃料も高くなります。立地や経営方法によっては空室リスクも高くなります。

ご所有の土地に建物を建て、建物の専有部分（一部）と交換します。お客様は土地を手離す代わりに新たに建った建物を取得します。借入をせずに新しい建物が取得できるメリットがあります。

ご所有の土地を駐車場として貸します。すぐに収入が入る方法でもありますし、一時的な活用としても行いやすいです。

テナントやコンビニなどの店舗に賃貸する方法。土地を貸地として地代収入を得る場合と、建物を建てて賃貸し、家賃収入を得る場合があります。