市場価格の約1.5倍で売却したケース
所有の土地に建築確認申請取得後、プラン付きで売却
古家付きの土地を市場価格で購入し、その後直ぐに建物を解体した。その土地に「マンション建築プロデュース三つの力」を活かした、賃貸マンション建築のプランを企画し、建築確認申請を取得。
その土地とマンション企画プラン付きの建築確認申請を売買市場価格の約1.5倍で、それをなんと不動産のプロ、マンションデベロッパーに売却することに成功した。
なぜ市場価格の1.5倍もの土地の価格で売却できたのか！？
そこには
- マンション建築プロデュース三つの力のプランが収益性を上げた。
- 土地面積60坪、容積率３００％という狭小地では通常のデベロッパーでは扱いにくかった。（プランの企画によっては、収支が合いにくい）
- 設計に天空率を採用し、建物を効率的に企画できるようにプランニングした。
以上の代表的な条件を用いて、行った土地活用及び売却のケースです。
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